1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市西区
36.1万円/㎡
前年比+14.1%
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ロイヤルマンション姪浜
福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 25戸 / RC造
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8階 / 99.87㎡の場合
相場
4,103万円
41.1万円/㎡
2,508
3,571
4,634
5,697
AI査定結果
推定相場価格
4,103万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,634万円
35.8万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ロイヤルマンション姪浜
3,950万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 99.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 3,950万円 | 39.6万円 | 8階 | 99.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 39.9万円 | 8階 | 99.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,180万円 | 41.9万円 | 8階 | 99.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,180万円 | 41.9万円 | 8階 | 99.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 43.9万円 | 8階 | 99.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 2,980万円 | 33.6万円 | 2階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 35.0万円 | 2階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 3,000万円 | 33.8万円 | 2階 | 88.69㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ロイヤルマンション姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅12分 | 3,950万円 | 39.6万円 | 99.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 29.8万円 | 80.44㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/18 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/24 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,330万円 | 30.1万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/24 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,599万円 | 32.4万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローラン今宿 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅3分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | オリエントハイツ今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅8分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | エステートマンション今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅7分 | 2,480万円 | 29.9万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市西区では14.1%上昇しています。
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